刘鑫连忙点头，跟着张扬走出了办公室。
他一刻也不想在丁敬办公室待着。
如果不是县长来，他还真未必能过关！
这位丁县长太执着了，出乎了他的预料！
看着他们离去的背影，丁敬气得一脚踢翻了旁边的椅子。
没想到，自己竟然会被这个初来乍到的小子逼到这个地步。
……
……
两人来到张扬办公室，刘鑫目光不自觉地在张扬身上多停留了几秒。
这位新县长年轻得超乎想象，剑眉星目，轮廓刚毅，举手投足间透着股利落劲儿。
方才与丁敬对峙时，他虽神色从容，可字字句句如钢钉落地，那股子压迫感让刘鑫都暗暗心惊。此刻单独相处，刘鑫竟莫名有些局促。
这还是两人第一次打交道。
“刘总，坐，别拘束。”张扬笑着示意，抬手倒了杯茶递过去：“说说你对商业街的规划。”
既然有商人参与进来，肯定要以对方意见为主。
刘鑫忙双手接过抿了口茶，喉结滚动两下才开口：“县长，咱们云栖县缺条像样的商业街。”他手指在茶几上划了条线：“从老百货大楼到农机厂这段，正好是县中心，但铺面破旧，道路狭窄。”
张扬指节敲了敲桌面：“农机厂要搬迁，那块地空出来能做广场。”
“对！”刘鑫眼睛一亮：“广场周边建两层仿古商铺，青砖灰瓦，既现代又有地方特色。
服装店、小吃摊集中规划，中间留出步行道，节假日还能办展销会。”
“仿古？”张扬挑眉：“造价不低吧？”
他一下子就猜出了刘鑫的用意。
刘鑫嘿嘿一笑：“用水泥压模做仿青砖效果，比真砖便宜三成。
再说……”他压低声音：“省设计院有我同学，图纸按成本价给。”
张扬忽然笑了：“刘总门路挺广。”他抽出一张县地图：“农机厂往东这片棚户区，拆迁难度大。”
张扬打算提醒下这位。
拆迁问题一直是老大难，特别是这敏感区域。
“可以先开发西侧成熟地块回笼资金。”刘鑫掏出钢笔在地图上画圈：“第一批二十间铺面，县里公务员优先认购，他们买了铺子自然催着政府推进二期。”
钢笔尖突然被手指按住。
张扬抬眼：“公务员收入有限，哪来钱买铺面？”
办公室陡然安静。
刘鑫额头渗出细汗，正想解释，却见县长松开手指：“要搞就搞正规商铺租赁，统一管理。
云栖县不搞暗箱操作。”
“是是是。”刘鑫擦汗：“其实租比卖更赚，细水长流……”
窗外传来收废品的吆喝声，张扬忽然问：“听说过义乌鸡毛换糖吗？”
刘鑫一愣。
“小商品也能做成大买卖。”张扬推开窗户，指着远处摆地摊的商贩：“把这些人请进商铺，头三年免租金，只收管理费。
等商业街人气旺了，还怕赚不到钱？”
刘鑫盯着县长被阳光勾勒的侧脸，忽然觉得这个年轻人比那些老油条更难对付——人家压根不按套路出牌。
按照他的设想，先让公务员认筹一批，推动接下来的工程，这是稳赚不赔的买卖。
只是这位县长好像不想那么做！
对于义务起来的套路，刘鑫怎么能不晓得？
只是时代变了，他认为没有必要。
三年不收租？
开什么玩笑，他怕自己挺不到三年。
“县长，我倒是想，可资金有限。
如果找银行贷款，你有没有想过，这三年要多少利息？！”刘鑫苦笑着道。
他也才千万身家，禁不起这么折腾！
刘鑫目前的总资产也才3000多万，按照目前的预算，3000万都未必够，还要从银行贷款。
如果不能尽快还上银行贷款，这桩生意基本上就赔了。
既然是赔本买卖，他为什么要去做？
为了单纯的讨好这位新来的县长？
想了下，张扬觉得刘鑫说的有道理，他太想当然了！
只能说，刚才他把群众利益放在第一位了。
他想着大家能免费三年白用摊铺，不过开发商不是傻子，可能同意吗？！
而刘鑫身家也确实支撑不下来三年。
等三年后也许市场起来了，那时候刘鑫怕是早破产变卖家产了。
其实最理想的就是张会城去搞这个商业街。
可经过上次接触，他能感觉出来，张会城有退出的心思了。
也已经明确表示，不会在接任何工程，头疼……
他一刻也不想在丁敬办公室待着。
如果不是县长来，他还真未必能过关！
这位丁县长太执着了，出乎了他的预料！
看着他们离去的背影，丁敬气得一脚踢翻了旁边的椅子。
没想到，自己竟然会被这个初来乍到的小子逼到这个地步。
……
……
两人来到张扬办公室，刘鑫目光不自觉地在张扬身上多停留了几秒。
这位新县长年轻得超乎想象，剑眉星目，轮廓刚毅，举手投足间透着股利落劲儿。
方才与丁敬对峙时，他虽神色从容，可字字句句如钢钉落地，那股子压迫感让刘鑫都暗暗心惊。此刻单独相处，刘鑫竟莫名有些局促。
这还是两人第一次打交道。
“刘总，坐，别拘束。”张扬笑着示意，抬手倒了杯茶递过去：“说说你对商业街的规划。”
既然有商人参与进来，肯定要以对方意见为主。
刘鑫忙双手接过抿了口茶，喉结滚动两下才开口：“县长，咱们云栖县缺条像样的商业街。”他手指在茶几上划了条线：“从老百货大楼到农机厂这段，正好是县中心，但铺面破旧，道路狭窄。”
张扬指节敲了敲桌面：“农机厂要搬迁，那块地空出来能做广场。”
“对！”刘鑫眼睛一亮：“广场周边建两层仿古商铺，青砖灰瓦，既现代又有地方特色。
服装店、小吃摊集中规划，中间留出步行道，节假日还能办展销会。”
“仿古？”张扬挑眉：“造价不低吧？”
他一下子就猜出了刘鑫的用意。
刘鑫嘿嘿一笑：“用水泥压模做仿青砖效果，比真砖便宜三成。
再说……”他压低声音：“省设计院有我同学，图纸按成本价给。”
张扬忽然笑了：“刘总门路挺广。”他抽出一张县地图：“农机厂往东这片棚户区，拆迁难度大。”
张扬打算提醒下这位。
拆迁问题一直是老大难，特别是这敏感区域。
“可以先开发西侧成熟地块回笼资金。”刘鑫掏出钢笔在地图上画圈：“第一批二十间铺面，县里公务员优先认购，他们买了铺子自然催着政府推进二期。”
钢笔尖突然被手指按住。
张扬抬眼：“公务员收入有限，哪来钱买铺面？”
办公室陡然安静。
刘鑫额头渗出细汗，正想解释，却见县长松开手指：“要搞就搞正规商铺租赁，统一管理。
云栖县不搞暗箱操作。”
“是是是。”刘鑫擦汗：“其实租比卖更赚，细水长流……”
窗外传来收废品的吆喝声，张扬忽然问：“听说过义乌鸡毛换糖吗？”
刘鑫一愣。
“小商品也能做成大买卖。”张扬推开窗户，指着远处摆地摊的商贩：“把这些人请进商铺，头三年免租金，只收管理费。
等商业街人气旺了，还怕赚不到钱？”
刘鑫盯着县长被阳光勾勒的侧脸，忽然觉得这个年轻人比那些老油条更难对付——人家压根不按套路出牌。
按照他的设想，先让公务员认筹一批，推动接下来的工程，这是稳赚不赔的买卖。
只是这位县长好像不想那么做！
对于义务起来的套路，刘鑫怎么能不晓得？
只是时代变了，他认为没有必要。
三年不收租？
开什么玩笑，他怕自己挺不到三年。
“县长，我倒是想，可资金有限。
如果找银行贷款，你有没有想过，这三年要多少利息？！”刘鑫苦笑着道。
他也才千万身家，禁不起这么折腾！
刘鑫目前的总资产也才3000多万，按照目前的预算，3000万都未必够，还要从银行贷款。
如果不能尽快还上银行贷款，这桩生意基本上就赔了。
既然是赔本买卖，他为什么要去做？
为了单纯的讨好这位新来的县长？
想了下，张扬觉得刘鑫说的有道理，他太想当然了！
只能说，刚才他把群众利益放在第一位了。
他想着大家能免费三年白用摊铺，不过开发商不是傻子，可能同意吗？！
而刘鑫身家也确实支撑不下来三年。
等三年后也许市场起来了，那时候刘鑫怕是早破产变卖家产了。
其实最理想的就是张会城去搞这个商业街。
可经过上次接触，他能感觉出来，张会城有退出的心思了。
也已经明确表示，不会在接任何工程，头疼……