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建设专门用于对外出租的小区，并不会出现亏损之类的。
此时工资还没有大涨，像是在申城，大学毕业生最低工资也才是1400多块钱。
中位数工资是两千多，高位数在六千多。
以现在的房租来看，想要收回建设成本需要十几年的时间。
但是，得要考虑到随着经济的发展，中位数工资也是会上涨的。
申城未来的中位数工资是六千多块钱。
按照这来算，现在修的这些出租房小区，直接几年时间就能够收回建设成本。
然后其他时间收的房租，就是纯赚。
当然了，帐也不能够这样子算。
像是陈元庆打算给有孩子的家庭减免一部分房租。
中位数工资相比起平均工资来讲是更加能够反映普通人的收入水平。
对于普通家庭来讲，每个月收入的百分之十五用作支付房租，生活品质上面是能够保障的。
而且，陈元庆建的这些公租房小区，对于大家来讲有一个好处，就是可以随便租住多久时间。
甚至，陈元庆还可以考虑，在小区边上修建学校。
以及社区医院。
社区医院就行，治个头疼脑热什么的。
班露在听到陈元庆的公租房计划，不由是震惊了一番。
“投资建设公租房，回报周期是挺长的，但肯定不会亏。而且最为重要的一点，整个收入上面是很稳定。”
陈元庆：“另外，这建好的房子，就是固定资产，可以抵押给银行。”
虽然现在房价有跌，但陈元庆很清楚，未来的房价是大涨的。
所以银行必然不会拒绝接收这一大笔固定资产作为抵押物。
“那你打算在这个事情上面投入多少钱？”
陈元庆竖起一根手指头：“首批是投入一千亿！”
捏着下巴，这个事情得要赶紧做。
首先现在无论是地价、钢铁、水泥都是大降。
地价实际上并没有降，但现在土地卖不出去了。
城市核心地段的地，都是没有地产公司拍。
很简单的原因，大家都不敢下手。
即使觉得未来房价还是要涨的人，在这个时候都不会出手的。
春天是会到来，但寒冬会持续多久？
大家手上可没有“经济农历”，可以明确知道春天什么时候来。
在这种情况下，自然是要保证有充足的现金来过冬。
别在春天快要来了，但却给冻死了。
在各个城市建设出租房小区，还有一个很重要的作用，就是为北辰集团旗下企业职工提供宿舍。
现在只有部分大城市有宿舍提供，其余地方是没有，需要职工自己进行解决。
班露：“修出租房小区也挺好，也就只有房子才是能够容纳下大量的资金。之前的时候，我还在担心，钱太多了，到底应该是怎么办呢！”
金融很赚钱，但是金融亏钱也厉害啊！
反正班露觉得，还是实实在在的东西更好，而不是一串数字。
现在很多企业，都是在搞什么轻资产模式。
对此班露嗤之以鼻！
轻资产公司破产也是分分钟的事情，连自救都没有办法。
反而是重资产企业，想要破产都难。
即使出现了问题，有大量的资产可以出售，通过出售资产获得大量的资金，可以尝试重整旗鼓。
不尝试，就永远不行。
企业经营出现问题，然后断臂求生，后面浴火重生的又不是没有！
既然要做，陈元庆也没有等，而是先从深川开始。
深川此时自然还有着大量未开发的土地，不像是十几年后，能开发的都开发得差不多了。
对于陈元庆要投资建出租房小区，并且租金还特别的便宜。
深川自然是支持的。
国家也是在要求各地要大力的建设廉租房。
但是，建设得要钱啊！
引入民营资金进来，也是挺是有益的探索。
而且，因为是民营资金建设的出租房小区，租房什么的就相当方便。
只要有空余的房子，谁都是可以租的。
有房都可以租。
自己的房子租出去赚差价？
这大概是不行的。
很简单的原因，到时候房租定价肯定会受到北辰置业的价格影响。
要是太高，人家肯定是不愿意的。
在房租上面的开销低了，那么在其他方面的开销就自然会提起来。
北辰汽车、辰星电子、星科电器以及福乐零售都是能够受益。
陈元庆是将出租房小区进行了重新的计划。
出租房小区主要是建在城市郊区位置，这里的地价便宜。
当然了，再是过上十年，这里也肯定会成为市中心。
但是除了郊区地块之外，有些城市还会出让中心地块。
可以拿下来。
位于市中心的出租房小区可以在租金上面定得高上一些。
毕竟，有些高收入群体对于通勤时间是有要求的。
虽然是出租房小区，但是在建设质量上面，也肯定是不会拉稀摆带。
普通出租房小区在绿化上面，会稍稍少点。
但是车位、电瓶车充电棚这些，肯定是给准备得足足的。
地下车库肯定也是要修建的。
小孩子玩的地方，也是要准备。
老人的活动室必须得要有，可以下棋、打牌之类的。
就跟正常的小区是没有区别。
给大家一个真正的“家”！
物业服务上面，肯定不会差的。
出租房小区的事情在确定下了一个大致的框架之后，就把事情给交给下面人去弄。
他就只等着验收成果。
至于说没有弄好？
只说明一件事情，能力有问题。
那么就得要重新选上一个能力没问题的人来负责。
明明知道某人能力不行还给放在位置上，这不给自己找事干嘛！
陈元庆比较懒，肯定是不会这么干的。
八月，随着奥运会的临近，陈元庆也是来到了京城。
一家子都是到了京城。
将会一起去看奥运会开幕式。
说到参与奥运，陈南希是作为火炬手参与了奥运圣火在渝州的传递。
对于开幕式，陈元庆都记不清看了多少次，三四次肯定有的。
但是现场看和在电视机前看，肯定是不一样的。
还有一个和记忆中很不一样的细节，那就是在灯光暗下来的时候，看台上也是超级的漂亮。
因为大家都是将手机灯给打开了。
如同是繁星点点！
而且，在表演的时候，大家都是拿着手机在拍。
辰星iphone的像素是相当可以的。
智能手机出来了好几年时间，普及度是相当高。
平价智能手机品牌辰星nava销售量可要比iphone要高得太多。
建设专门用于对外出租的小区，并不会出现亏损之类的。
此时工资还没有大涨，像是在申城，大学毕业生最低工资也才是1400多块钱。
中位数工资是两千多，高位数在六千多。
以现在的房租来看，想要收回建设成本需要十几年的时间。
但是，得要考虑到随着经济的发展，中位数工资也是会上涨的。
申城未来的中位数工资是六千多块钱。
按照这来算，现在修的这些出租房小区，直接几年时间就能够收回建设成本。
然后其他时间收的房租，就是纯赚。
当然了，帐也不能够这样子算。
像是陈元庆打算给有孩子的家庭减免一部分房租。
中位数工资相比起平均工资来讲是更加能够反映普通人的收入水平。
对于普通家庭来讲，每个月收入的百分之十五用作支付房租，生活品质上面是能够保障的。
而且，陈元庆建的这些公租房小区，对于大家来讲有一个好处，就是可以随便租住多久时间。
甚至，陈元庆还可以考虑，在小区边上修建学校。
以及社区医院。
社区医院就行，治个头疼脑热什么的。
班露在听到陈元庆的公租房计划，不由是震惊了一番。
“投资建设公租房，回报周期是挺长的，但肯定不会亏。而且最为重要的一点，整个收入上面是很稳定。”
陈元庆：“另外，这建好的房子，就是固定资产，可以抵押给银行。”
虽然现在房价有跌，但陈元庆很清楚，未来的房价是大涨的。
所以银行必然不会拒绝接收这一大笔固定资产作为抵押物。
“那你打算在这个事情上面投入多少钱？”
陈元庆竖起一根手指头：“首批是投入一千亿！”
捏着下巴，这个事情得要赶紧做。
首先现在无论是地价、钢铁、水泥都是大降。
地价实际上并没有降，但现在土地卖不出去了。
城市核心地段的地，都是没有地产公司拍。
很简单的原因，大家都不敢下手。
即使觉得未来房价还是要涨的人，在这个时候都不会出手的。
春天是会到来，但寒冬会持续多久？
大家手上可没有“经济农历”，可以明确知道春天什么时候来。
在这种情况下，自然是要保证有充足的现金来过冬。
别在春天快要来了，但却给冻死了。
在各个城市建设出租房小区，还有一个很重要的作用，就是为北辰集团旗下企业职工提供宿舍。
现在只有部分大城市有宿舍提供，其余地方是没有，需要职工自己进行解决。
班露：“修出租房小区也挺好，也就只有房子才是能够容纳下大量的资金。之前的时候，我还在担心，钱太多了，到底应该是怎么办呢！”
金融很赚钱，但是金融亏钱也厉害啊！
反正班露觉得，还是实实在在的东西更好，而不是一串数字。
现在很多企业，都是在搞什么轻资产模式。
对此班露嗤之以鼻！
轻资产公司破产也是分分钟的事情，连自救都没有办法。
反而是重资产企业，想要破产都难。
即使出现了问题，有大量的资产可以出售，通过出售资产获得大量的资金，可以尝试重整旗鼓。
不尝试，就永远不行。
企业经营出现问题，然后断臂求生，后面浴火重生的又不是没有！
既然要做，陈元庆也没有等，而是先从深川开始。
深川此时自然还有着大量未开发的土地，不像是十几年后，能开发的都开发得差不多了。
对于陈元庆要投资建出租房小区，并且租金还特别的便宜。
深川自然是支持的。
国家也是在要求各地要大力的建设廉租房。
但是，建设得要钱啊！
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而且，因为是民营资金建设的出租房小区，租房什么的就相当方便。
只要有空余的房子，谁都是可以租的。
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自己的房子租出去赚差价？
这大概是不行的。
很简单的原因，到时候房租定价肯定会受到北辰置业的价格影响。
要是太高，人家肯定是不愿意的。
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北辰汽车、辰星电子、星科电器以及福乐零售都是能够受益。
陈元庆是将出租房小区进行了重新的计划。
出租房小区主要是建在城市郊区位置，这里的地价便宜。
当然了，再是过上十年，这里也肯定会成为市中心。
但是除了郊区地块之外，有些城市还会出让中心地块。
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位于市中心的出租房小区可以在租金上面定得高上一些。
毕竟，有些高收入群体对于通勤时间是有要求的。
虽然是出租房小区，但是在建设质量上面，也肯定是不会拉稀摆带。
普通出租房小区在绿化上面，会稍稍少点。
但是车位、电瓶车充电棚这些，肯定是给准备得足足的。
地下车库肯定也是要修建的。
小孩子玩的地方，也是要准备。
老人的活动室必须得要有，可以下棋、打牌之类的。
就跟正常的小区是没有区别。
给大家一个真正的“家”！
物业服务上面，肯定不会差的。
出租房小区的事情在确定下了一个大致的框架之后，就把事情给交给下面人去弄。
他就只等着验收成果。
至于说没有弄好？
只说明一件事情，能力有问题。
那么就得要重新选上一个能力没问题的人来负责。
明明知道某人能力不行还给放在位置上，这不给自己找事干嘛！
陈元庆比较懒，肯定是不会这么干的。
八月，随着奥运会的临近，陈元庆也是来到了京城。
一家子都是到了京城。
将会一起去看奥运会开幕式。
说到参与奥运，陈南希是作为火炬手参与了奥运圣火在渝州的传递。
对于开幕式，陈元庆都记不清看了多少次，三四次肯定有的。
但是现场看和在电视机前看，肯定是不一样的。
还有一个和记忆中很不一样的细节，那就是在灯光暗下来的时候，看台上也是超级的漂亮。
因为大家都是将手机灯给打开了。
如同是繁星点点！
而且，在表演的时候，大家都是拿着手机在拍。
辰星iphone的像素是相当可以的。
智能手机出来了好几年时间，普及度是相当高。
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