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听韦老板这么说，张伟眼睛一亮，连忙认真的听对方接着说下去。
“普通的玉器市场，商户在里面做生意，基本上都是交租金，其他的卖多少钱之类的都跟市场没啥关系。”
“我们市场可不一样啊，黑着呢！”
韦老板往**桶吐了口唾沫，接着吐槽。
“我们交租金还不是固定的，是特么浮动的。”
这一下给张伟听糊涂了。
他自己租过住的房子，也有同学租过商铺开过店。
不管是住的房子还是商铺，那租金都是谈好了就定下来的。
除非是等合同到期了，如果续租，到时候租户和房东再商量价钱是涨还是降。
这浮动房租他还是第一次听说。
这么想着，韦老板已经给出了答案。
“所谓浮动房租就是，市场定下来一个固定的每个月的房租钱。”
“如果这个月营业额的百分之三十低于这个固定的线，那就按这个钱给。”
“要是这个月营业额的百分之三十比这个固定的线高了，那就要按照营业额的百分之二十五去交房租了。”
韦老板说完又骂骂咧咧的朝着一边的**桶吐了口唾沫。
显然是心里不满已经很久了。
市场的这个骚操作直接给张伟都惊呆了。
这特么也太黑了。
这样一来店铺每个月赚的钱的总数里，至少要有百分之三十是用来交房租的。
之前张伟记得在一个财经博主那里看到过。
像玉器店或者金店这种实体店，如果是在一般地段或者郊区，房租对营业额的好比一般在百分之十是比较合理的。
如果是繁华的商业区，房租占营业额的占比不超过百分之二十是合理的。
而王道古玩玉器城的房租占比竟然达到了惊人的百分之三十。
之前很多人说的开店全是给房东挣钱的，在这一刻得到了具象化。
这特么再除去成本、人工、水电，利润空间肯定是小的可怜的。
这租金成本也太重了。
“韦老板，这租金这么重，我看里面一个也没空的呀，你们怎么不换地方呢？”
“嗨，换地方没生意，港海人就信任他王道了，我们能有什么办法。”
这跟张伟之前的调查基本上是相符的。
王道和他的徒弟经常获得【港海杯】玉器雕刻大赛的名次。
港海人比较信任他们，觉得这里的东西真，雕刻的也好，所以都愿意来。
“韦老板，我确实也觉得这个房租太高了，替你们觉得压力大。”
“可你说的这个也没回答我刚才的问题啊。”
张伟拍了拍韦老板的肩膀，先是安慰了一句，随后再次把话题拉回了主题上。
刚才也就是张伟听到这个租金方案太过于惊讶了，所以才跟着聊了两句。
他最关心的还是为啥没人肯在他这进原石，甚至连看都懒得看。
“哦，对对，这一说说激动了，跑题了。”
韦老板喝了口水，降低了嗓音，接着开口。
“刚才那个浮动租金算是第一个大问题，但跟接下来的这个问题比起来，那简直就不算事。”
“王道玉器城里的所有商铺要想进原石，都必须从老板王道那儿进！”
小如蚊蝇的声音，把张伟给雷的是外焦里嫩。
管商家进货渠道的商场，他这还是第一次见。
这特么得王道也忒黑了吧，这商场里的钱合着全让他一人赚走了。
这些商家说是自主经营，现在看来就是给王道打工的打工仔啊。
“古董因为品类比较多，他没法管在哪进。”
“但玉石原石更加标准化，王道直接对接的各大原石批发商和玉石矿，一块石头都不允许我们自己在外面进！”
韦老板小声又补充了一句。
张伟这一下子就明白为啥没人肯在他这儿进货了。
原来是玉器城自己把原石的进货给垄断了。
张伟猜想肯定是有比较重的处罚措施，商户这才不敢自己私自去进货，只能听王道的。
怪不得那些老板对他这个推销原石的不感冒。
看来就算是真货他也没法从你这进货，那他还费那个劲干嘛？
合着那几个同意看一看的只是因为对青白玉感兴趣才看的。
怪不得看了也不要，搞了半天是不敢要。
而且青白玉是稀有的那种玉石，王道那里肯定没货。
要是谁家敢买，那就基本上等于承认了自己从外面进货了。
“不是韦老板，你们就算在外面进货了，那都雕成玉器了他咋知道呢？”
张伟很是疑惑，觉得这些商户也太好糊弄了。
“我们进货是去王道那儿，全堵料、开窗料、半明料、全明料，他那儿都有。”
“凡是买了的，除非是买的全赌料一刀切下去里面啥也没有，否则都要当场开成全明料。”
“他王道是谁？雕刻大师，看一眼就知道这块料能做成啥，大概能卖多少钱。”
“而且我们要做啥雕刻品，最后成品做成了啥，全程都要拍照给王道汇报的。”
“我们一个月能卖多少钱，他比我们还更早知道。”
“要是营业额波动大的话，人家立马就能知道，立马就派人来到店里查！”
韦老板的话再次颠覆了张伟的三观。
这个王道**简直就是个控制狂啊，这些商户被他吃的死死的。
“那你们就这么好欺负？没别的办法能摆脱王道的控制？”
张伟有点生气了。
之前她觉得这些商户都富得流油，现在看这些商户却更像是牛马，奴隶。
“能有啥办法，凡是能离开港海的玉器店老板，早就去外地开店去了。”
“现在留下的都是因为父母、子女之类各种各样原因必须要留下的。”
“在王道玉器城里开店，因为这儿顾客多，还能赚个小钱。”
“要是不在王道古玩玉器城，你看看整个港海还有哪个玉器店有生意？”
“离得远的就不说了，看看隔着一条马路的裕润古玩玉器城就知道了。”
“那可是大开发商建的，还离这么近，不是一样没生意？”
“......”
韦老板说着说着又闷了一大口水，当真有种酒不醉人人自醉的感觉。
“唉，算了，目前也只能这样了，对了张总，你说你那有原石，是啥原石啊？”
“闲着也是闲着，我掌掌眼吧。”
说着又是一杯水入口。
张伟点了点头，淡淡开口。
“青白玉，西广青白玉。”
只见韦老板噗的一口喷出水雾，瞪大了眼睛。
“啥，青白玉？快拿出来给我瞧瞧！”
听韦老板这么说，张伟眼睛一亮，连忙认真的听对方接着说下去。
“普通的玉器市场，商户在里面做生意，基本上都是交租金，其他的卖多少钱之类的都跟市场没啥关系。”
“我们市场可不一样啊，黑着呢！”
韦老板往**桶吐了口唾沫，接着吐槽。
“我们交租金还不是固定的，是特么浮动的。”
这一下给张伟听糊涂了。
他自己租过住的房子，也有同学租过商铺开过店。
不管是住的房子还是商铺，那租金都是谈好了就定下来的。
除非是等合同到期了，如果续租，到时候租户和房东再商量价钱是涨还是降。
这浮动房租他还是第一次听说。
这么想着，韦老板已经给出了答案。
“所谓浮动房租就是，市场定下来一个固定的每个月的房租钱。”
“如果这个月营业额的百分之三十低于这个固定的线，那就按这个钱给。”
“要是这个月营业额的百分之三十比这个固定的线高了，那就要按照营业额的百分之二十五去交房租了。”
韦老板说完又骂骂咧咧的朝着一边的**桶吐了口唾沫。
显然是心里不满已经很久了。
市场的这个骚操作直接给张伟都惊呆了。
这特么也太黑了。
这样一来店铺每个月赚的钱的总数里，至少要有百分之三十是用来交房租的。
之前张伟记得在一个财经博主那里看到过。
像玉器店或者金店这种实体店，如果是在一般地段或者郊区，房租对营业额的好比一般在百分之十是比较合理的。
如果是繁华的商业区，房租占营业额的占比不超过百分之二十是合理的。
而王道古玩玉器城的房租占比竟然达到了惊人的百分之三十。
之前很多人说的开店全是给房东挣钱的，在这一刻得到了具象化。
这特么再除去成本、人工、水电，利润空间肯定是小的可怜的。
这租金成本也太重了。
“韦老板，这租金这么重，我看里面一个也没空的呀，你们怎么不换地方呢？”
“嗨，换地方没生意，港海人就信任他王道了，我们能有什么办法。”
这跟张伟之前的调查基本上是相符的。
王道和他的徒弟经常获得【港海杯】玉器雕刻大赛的名次。
港海人比较信任他们，觉得这里的东西真，雕刻的也好，所以都愿意来。
“韦老板，我确实也觉得这个房租太高了，替你们觉得压力大。”
“可你说的这个也没回答我刚才的问题啊。”
张伟拍了拍韦老板的肩膀，先是安慰了一句，随后再次把话题拉回了主题上。
刚才也就是张伟听到这个租金方案太过于惊讶了，所以才跟着聊了两句。
他最关心的还是为啥没人肯在他这进原石，甚至连看都懒得看。
“哦，对对，这一说说激动了，跑题了。”
韦老板喝了口水，降低了嗓音，接着开口。
“刚才那个浮动租金算是第一个大问题，但跟接下来的这个问题比起来，那简直就不算事。”
“王道玉器城里的所有商铺要想进原石，都必须从老板王道那儿进！”
小如蚊蝇的声音，把张伟给雷的是外焦里嫩。
管商家进货渠道的商场，他这还是第一次见。
这特么得王道也忒黑了吧，这商场里的钱合着全让他一人赚走了。
这些商家说是自主经营，现在看来就是给王道打工的打工仔啊。
“古董因为品类比较多，他没法管在哪进。”
“但玉石原石更加标准化，王道直接对接的各大原石批发商和玉石矿，一块石头都不允许我们自己在外面进！”
韦老板小声又补充了一句。
张伟这一下子就明白为啥没人肯在他这儿进货了。
原来是玉器城自己把原石的进货给垄断了。
张伟猜想肯定是有比较重的处罚措施，商户这才不敢自己私自去进货，只能听王道的。
怪不得那些老板对他这个推销原石的不感冒。
看来就算是真货他也没法从你这进货，那他还费那个劲干嘛？
合着那几个同意看一看的只是因为对青白玉感兴趣才看的。
怪不得看了也不要，搞了半天是不敢要。
而且青白玉是稀有的那种玉石，王道那里肯定没货。
要是谁家敢买，那就基本上等于承认了自己从外面进货了。
“不是韦老板，你们就算在外面进货了，那都雕成玉器了他咋知道呢？”
张伟很是疑惑，觉得这些商户也太好糊弄了。
“我们进货是去王道那儿，全堵料、开窗料、半明料、全明料，他那儿都有。”
“凡是买了的，除非是买的全赌料一刀切下去里面啥也没有，否则都要当场开成全明料。”
“他王道是谁？雕刻大师，看一眼就知道这块料能做成啥，大概能卖多少钱。”
“而且我们要做啥雕刻品，最后成品做成了啥，全程都要拍照给王道汇报的。”
“我们一个月能卖多少钱，他比我们还更早知道。”
“要是营业额波动大的话，人家立马就能知道，立马就派人来到店里查！”
韦老板的话再次颠覆了张伟的三观。
这个王道**简直就是个控制狂啊，这些商户被他吃的死死的。
“那你们就这么好欺负？没别的办法能摆脱王道的控制？”
张伟有点生气了。
之前她觉得这些商户都富得流油，现在看这些商户却更像是牛马，奴隶。
“能有啥办法，凡是能离开港海的玉器店老板，早就去外地开店去了。”
“现在留下的都是因为父母、子女之类各种各样原因必须要留下的。”
“在王道玉器城里开店，因为这儿顾客多，还能赚个小钱。”
“要是不在王道古玩玉器城，你看看整个港海还有哪个玉器店有生意？”
“离得远的就不说了，看看隔着一条马路的裕润古玩玉器城就知道了。”
“那可是大开发商建的，还离这么近，不是一样没生意？”
“......”
韦老板说着说着又闷了一大口水，当真有种酒不醉人人自醉的感觉。
“唉，算了，目前也只能这样了，对了张总，你说你那有原石，是啥原石啊？”
“闲着也是闲着，我掌掌眼吧。”
说着又是一杯水入口。
张伟点了点头，淡淡开口。
“青白玉，西广青白玉。”
只见韦老板噗的一口喷出水雾，瞪大了眼睛。
“啥，青白玉？快拿出来给我瞧瞧！”